Investitor Elixir Group iz Šapca planira u Beogradu izgradnju kompleksa u tri faze sa 617 stanova, 54 lokala i 1.094 parkinga mesta.
Beogradska opština Voždovac sa svojih 15.000 ha površine i u 2023. godini nastavlja da privlači investitore, te je tako na sajtu Grada Beograda ovih dana predstavljen i urbanistički projekat za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa Elixir Voždovac, na uglu Bulevara Peka Dapčevića i Ulice Kružni put voždovački.
Nosilac izrade projekta je preduzeće IBM Consult iz Beograda, koje je zahtev za potvrđivanje podnelo u ime investitora „Elixir Group” iz Šapca, dok je obrađivač idejnog rešenja Kraak Art & Architecture d.o.o. iz Novog Sada, sa Tatjanom Krak, dia, kao odgovornom projektantkinjom.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
- Kod Dušanovačkog platoa u planu blok stambenih zgrada na mestu kuća
- U Ustaničkoj na Voždovcu planirana ugaona zgrada od 3.900 kvadrata
Objekti „Transporta“ predviđeni za rušenje
Predmetna lokacija pripada administrativnoj i katastarskoj opštini Voždovac. Lokacija je izgrađena objektima za smeštaj i servisiranje vozila preduzeća „Transport“ i svi objekti su predviđeni za rušenje.
Predmetna građevinska parcela je nepravilnog trougaonog oblika, površine 21.633 kvadrata.
Planirani stambeno‐poslovni kompleks nalaziće se neposredno uz naselje Stepa Stepanović, a funkcionalno je organizovan kao jedinstvena celina.
Planirani stambeno‐poslovni kompleks, spratnosti od 3Po+P+6+Ps do 3Po+P+7+Ps, nalaziće se neposredno uz naselje Stepa Stepanović, a funkcionalno je organizovan kao jedinstvena celina.
Sastojaće se od devet lamela (objekata), od kojih je osam opredeljeno za stanovanje sa komercijalnim sadržajima u prizemlju, a jedna lamela je planirana kao poslovni objekat.
Projektovano je ukupno 617 stanova, 54 lokala i osam poslovnih prostora. Lokali su namenjeni uslužnim delatnostima.
Svi objekti u prizemlju imaju lokale kojima se pristupa sa slobodnog prostora oko objekata. Na spratovima od prvog do šestog projektovani su stanovi različite strukture, a na Ps su veći stanovi sa velikim terasama.
Ukupno 1.094 mesta za parkiranje
Ispod parcele nalaze se podzemne etaže namenjene za garažu i tehničke prostorije. Zbog konfiguracije terena koji je u padu, projektovane su dve podzemne etaže garaže ispod celog kompleksa i deo garaže koji je smešten iznad, u zoni višeg terena.
Na parceli su planirana tri ulaza-izlaza iz garaže. Sve podzemne etaže su preko unutrašnjih rampi međusobno povezane.
U kompleksu su projektovana ukupno 1.094 parkinga mesta, od čega 403 PM na etaži ‐3, 408 PM na etaži ‐2 i 216 PM na etaži ‐1, te u okviru parcele parternim rešenjem obezbeđenih 67 PM.
Ukupna bruto površina objekta iznosi 125.050 m² dok je za stanovanje predviđeno 47.219 neto kvadrata.
Slobodan prostor između lamela koji se nalazi iznad „krovne ploče“ garaže, pored internih saobraćajnica i parkinga na otvoreno, sadrži i uređene zelene površine, prostore za igru dece i urbani mobilijar savremenog izgleda.
Kolski pristup parceli je projektovan iz ulice Kružni put voždovački i sa Bulevara Peke Dapčevića. Svi kolski pristupi parceli su kontrolisani (rampe) i namenjeni potrebama stanara. Pešački ulazi su predviđeni iz obe ulice preko popločanih i uređenih staza i trotoara.
Ukupna bruto površina objekta iznosi 125.050 m², a neto 110.295 m². Ukupno neto stanovanja je 47.219 m², a ukupno neto poslovanja 18.559 m².
Svaka faza zasebna celina
Izgradnja kompleksa Elixir Voždovac planirana je u tri faze. Svaka faza predstavlja zasebnu funkcionalnu celinu s tim što je ulaz-izlaz iz garaže planiran u prvoj fazi.
Za potrebe poslovnog objekta, koji je planiran u trećoj fazi, postoji još jedan ulaz-izlaz iz garže. Na parceli su planirana tri ulaza-izlaza iz garaže.
U prvoj fazi planirana je izgradnja stambeno-poslovnih lamela A, B, D, E, F i G, sa pripadajućim delom garaže i slobodnim površinama.
U ovoj fazi, na podzemnim etažama nalazi se ‐1 nivo garaže i deo ‐2 i ‐3 nivoa podzemne garaže, dva ulaza izlaza iz garaže, deo internih saobraćajnica sa parking mestima na otvorenom, uređene i ozelenjene „krovne ploče“ podzemne garaže.
Izgradnja poslovne lamele u trećoj fazi
U drugoj fazi planirana je izgradnja stambeno-poslovnih lamela C i H, sa pripadajućim delom garaže i slobodnim površinama.
U ovoj fazi, na podzemnim etažama nalazi se deo ‐2 i ‐3 nivoa podzemne garaže, deo internih saobraćajnica sa parking mestima na otvorenom, uređene i ozelenjene „krovne ploče“ podzemne garaže.
Lamela C je postavljena uz Bulevar Peke Dapčevića. U odnosu na Lamelu B na koju se naslanja, uvučena je zbog formiranja interne saobraćajnice sa parking mestima na otvorenom, kojom se pristupa poslovnoj Lameli I čija realizacija je planirana u trećoj fazi.
Na javnom uvidu do 1. marta
Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u Urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja dostave najkasnije do 1. marta 2023. godine.
